政府15日表示,将出台扩大土地交易许可区域和限制高价住宅贷款等高强度房地产对策,必要时还将讨论加强拥有税等税制调整方案。
 
据分析,此前一直将房地产税制改编作为"最后手段"持慎重态度的政府,将应对水平提高了一个阶段。


政府当天与相关部门联合发表的《住宅市场稳定化对策》中包括了"制定房地产税制合理化方案"
 
具体内容是通过调整拥有税和交易税来研究稳定市场的方案。
 
政府正在研究,如果房地产市场过热长期化,将提高综合房地产税、财产税等拥有税,同时降低交易税,诱导交易活性化的方案。
 
另外,如果需求集中在特定地区,该地区的拥有、交易税重课等针对性税制强化也包括在讨论对象中。
 
此前，政府在打出税制这张牌上一直表现出慎重的立场。
 
因为他们认为,轻率的增税比起稳定房价的效果,只会引发税负争议和逆风。
 
这被解释为是从过去卢武铉、文在寅政府的房地产政策中获得的"学习效果"
 
但是,政府认为,虽然最近实行了强有力的贷款限制,但以汉江地带为中心的房价持续上涨,因此有必要向市场发出警告。

15日,国税政昌林光贤在首尔钟路区政府首尔大厦举行住宅市场稳定化对策相关部门联合新闻发布会。 左起为国税政昌林光贤、国务调整室室长尹昌烈、副总理兼企划财政部长官具允哲、国土交通部长官金润德、金融委员长李亿韩元。 韩联社
国土交通部长官金润德上月就任后提及"加强拥有税的必要性"也是出于同样的原因。
 
企划财政部财产消费税政策官金炳哲(音)在当天的记者招待会上强调:"政府的房地产政策目标是国民居住稳定,为此可以研究所有必要的政策手段","但是税制要尽量作为最后手段慎重地接近"
 
他补充说:"具体的改编时间和内容将综合考虑市场影响和课税平衡性后决定。"
 
此前,副总理具允哲也在国政监查中解释说:"李在明总统的'不会用税金控制房价'的发言并不是说不使用税制,而是说必要时将作为最后手段使用。"
 
部分人认为,在此次对策中税制调整案没有具体化的原因是面临明年地方选举的政治负担。
 
因为担心会刺激以首尔汉江地带为中心的首都圈选民的意向。
 
政府计划,考虑到国民的接受性,通过研究劳务和相关部门TF讨论今后可以向生产性部门引导资金的税制改编方向。
 
友利银行房地产调查实验室负责人咸英振(音)表示:"政府提及拥有税调整卡,具有很强的警告市场过热的性质","强化税制对短期心理稳定有效果,但如果利率、流动性条件没有支持,很难持续下降。" 他还补充道:"如果政策信号被过度解释,抛售、收购心理同时萎缩,交易悬崖有可能加剧。"