
"下调基准利率要慎重",韩银担心家庭负债暴增
韩国银行对下调标准利率持慎重态度,对家庭贷款激增和住宅市场过热发出了警告。 因为他们认为,在家庭负债再次急剧增加的情况下,追加降息可能会进一步增加房地产市场的不安。
据韩国银行1日透露,副总裁刘相大等韩国银行执行干部上月27日向国政企划委员会做业务报告时表示:"最近首都圈住宅市场呈现出超过去年8月水平的过热现象,家庭负债风险正在加大。"
韩国银行表示,首尔公寓价格上涨率创下了2018年9月以来的最高水平,江南3区上个月第4周的公寓价格以年率换算为准达到了53.7%。
随着价格上涨期待心理的提高,这种趋势正在扩散到首尔全境和首都圈。
韩国银行特别诊断说:"8~9月份家庭贷款可能会受到住宅市场过热的影响而激增。"
去年8月,5大商业银行的家庭贷款在一个月内增加了近10万亿韩元,创下了历史最大幅度。 据悉,今年5月和6月分别增加了6万亿韩元和近7万亿韩元的贷款。
像这样,随着家庭负债的急剧增加,韩国银行强调有必要慎重对待利率政策方向。 韩国银行表示:"过度的降息期待会刺激住宅价格上涨心理,因此将慎重决定追加下调的时间和速度。"
分析认为,这是阻止市场部分人期待下调基准利率的"鹰派"(偏好紧缩)立场。
韩国银行总裁李昌镛最近也表示担忧说:"即使下调标准利率,如果资金不集中在生产性部门,而是集中在房地产上,经济刺激效果也会受到限制。"
与此同时,韩国银行表示,正在与政府合作,讨论高强度限制措施。 为了应对房价不受贷款限制的情况,报告了▲扩大调整对象地区、投机地区、投机过热地区▲追加首尔土地交易许可区域▲扩大政策贷款和有住宅者租赁贷款的DSR适用等。
另外,对于金融机关的住宅担保贷款,正在研究提高风险加权值下限的方案。 其目的是通过限制银行的贷款余力,事先阻止家庭负债的扩大。
据韩国银行1日透露,副总裁刘相大等韩国银行执行干部上月27日向国政企划委员会做业务报告时表示:"最近首都圈住宅市场呈现出超过去年8月水平的过热现象,家庭负债风险正在加大。"
韩国银行表示,首尔公寓价格上涨率创下了2018年9月以来的最高水平,江南3区上个月第4周的公寓价格以年率换算为准达到了53.7%。
随着价格上涨期待心理的提高,这种趋势正在扩散到首尔全境和首都圈。
韩国银行特别诊断说:"8~9月份家庭贷款可能会受到住宅市场过热的影响而激增。"
去年8月,5大商业银行的家庭贷款在一个月内增加了近10万亿韩元,创下了历史最大幅度。 据悉,今年5月和6月分别增加了6万亿韩元和近7万亿韩元的贷款。
像这样,随着家庭负债的急剧增加,韩国银行强调有必要慎重对待利率政策方向。 韩国银行表示:"过度的降息期待会刺激住宅价格上涨心理,因此将慎重决定追加下调的时间和速度。"
分析认为,这是阻止市场部分人期待下调基准利率的"鹰派"(偏好紧缩)立场。
韩国银行总裁李昌镛最近也表示担忧说:"即使下调标准利率,如果资金不集中在生产性部门,而是集中在房地产上,经济刺激效果也会受到限制。"
与此同时,韩国银行表示,正在与政府合作,讨论高强度限制措施。 为了应对房价不受贷款限制的情况,报告了▲扩大调整对象地区、投机地区、投机过热地区▲追加首尔土地交易许可区域▲扩大政策贷款和有住宅者租赁贷款的DSR适用等。
另外,对于金融机关的住宅担保贷款,正在研究提高风险加权值下限的方案。 其目的是通过限制银行的贷款余力,事先阻止家庭负债的扩大。
韩国银行还补充道:"在家庭负债的结构性危险再次扩大的情况下,为了维持宏观健全性政策的紧张感,引导资金流向实物经济,迫切需要政策合作。"