釜山的中心商圈、交通、文化要冲的西面生活圈因大规模开发利好,未来价值迅速上升,受到了房地产市场的热烈关注。

实际上,西面一带随着釜山市民公园再整顿促进地区开发和伽倻大路一带居住开发、釜田站综合换乘中心建设等大型事业接连浮出水面,再次成为釜山市中心圈的新兴中心地。 在这种趋势下,Taeyoung建设推出的高级居住综合园区"西面URBANCENT DESIAN"将于9月出售,因此期待感高涨。

■ 釜山西面接连出现大型开发利好因素，未来价值有望暴涨

釜山西面长期以来一直是釜山最大的商业中心。 最近,以改善居住环境和革新交通基础设施为主要内容的大规模开发事业陆续推进,城市竞争力正在大幅提高。

特别是随着各地加快住宅开发速度,对住宅价值上升的期待感越来越大。 最具代表性的是釜山市民公园再整顿促进地区开发正在推进中,目前促进1区域、2-1区域、3区域等已经得到了管理处分计划的认可。 这里今后将变成约9000多户的新兴居住城。 另外,沿着相邻的伽倻大路,伽倻1、4区域再开发、伽倻Homeplus地皮商住两用开发等居住开发事业也在进行中。

交通开发也在如火如荼地进行。 特别是随着釜田站综合换乘中心建设事业的推进,人们对西面一带交通革新的期待越来越大。 目前,KTX-Ium中央线和东海线通过的釜田站今后将开通连接加德岛新机场和奥西里亚旅游园区的"新一代釜山型快速铁路(BuTX)"和釜田-马山双线地铁,因此,建立综合换乘中心的必要性再次浮出水面。 再加上釜田站KTX京釜高速铁路的停车也在推进中,如果换乘中心按计划完成,不仅是釜山,还将成为广域圈移动的核心据点。

某房地产业界相关人士表示:"此外,西面一带正在计划建设'市中心圈革新公园'的凡川洞铁路车辆维修团用地开发事业","因此,西面一带作为增加自足功能的居住地,将重新受到关注,预计地区房地产的价值将会上升"

■ 釜山西面基础设施最接近，平地选址"西面Urbancent Desian"的出售备受关注

在釜山西面的无限可能性中,泰英建设推出的"西面Urbancent Desian"作为代表地区的地标园区,备受期待。 因为,随着前面提到的开发利好带来的溢价期待感和基础设施密集的西面生活圈最近,釜山内稀缺性高的平地位置被关注,被评价为可以同时享受居住开发溢价和基础设施、生活便利的最佳地区。

实际上,该园区半径1公里内密集了乐天百货商店、乐天玛特、易买得Traders、乐天影院、CGV、釜山音乐厅等购物和文化设施,靠近约47万平方米的釜山市民公园,可以享受舒适的休闲生活。

另外,西面最早的尖端综合医院温综合医院和大规模医疗机构密集的"西面医疗街"也很近。 据釜山广域市透露,该街道设有整形外科、皮肤科、内科、外科、眼科、牙科等多种医疗机构。

另外,"西面URBANCENT DESSIAN"位于釜山广域市釜山镇区釜岩洞一带,地下3层至地上最高46层,5栋楼,专用面积59~84㎡的公寓762户(一般销售211户)和专用面积79~84㎡的写字楼69间,共831户规模。 园区内地上1~3层规划了近邻生活设施,为入住居民增添了便利。

园区在釜山的稀缺性较高的平地选址非常突出,还具备了釜山地铁2号线釜岩站正前面的超临站地角选址。 步行500米的距离上,釜山地铁1、2号线换乘站西面站,前往釜山主要地区非常方便。 今后,如果通过釜田站综合换乘中心的开发来扩充广域交通网,西面一带的交通条件有望进一步改善。 另外,附近还有KTX-Ium列车停靠的釜田站,预计将享受"三重临站地角"的溢价。

教育环境也非常优秀。 釜田小学和西面中学位于徒步走读圈,园区对面是提供英语学习项目的全球村、英语图书馆、数学文化馆等,有利于子女教育。

"西面Urbancent Desian"样品房位于釜山广域市釜山镇区新川大路一带,预计将于9月开业。