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首尔公寓月租3套中有一套是每月100万以上，江南是两套中有一套
2024/2/19 10:32:40 来源：Admin
据调查,首尔公寓的月租交易30%以上超过100万韩元。
19日,Zigbang对国土交通部实际交易价格按价额进行分析,观察了公寓高价月租市场的扩大趋势,结果显示,去年首尔公寓月租交易34.5%超过了100万韩元。 这比2022年的31.7%增加了2.8个百分点。
50万韩元以下的比重为37.6%，50万韩元以上~100万韩元以下的占27.9%，100万韩元以上~200万韩元以下的占23.3%，200万韩元以上~300万韩元以下的占6.6%，300万韩元以上的占4.6%。
学区及高级居住需求密集的江南地区,超过100万韩元的高价月租交易比重为51.5%,超过了一半。 虽然与2022年的53.1%相比有所减少，但超过300万韩元的超高价月租交易从2022年的11.6%扩大到了12.2%。
同期,芦原、道峰、江北等东北地区公寓月租市场超过100万韩元的交易比重仅为10%出头。 超过100万韩元~200万韩元的占11.6%，超过200万韩元~300万韩元的占0.3%。 50万韩元~100万韩元以下的月租交易占53.9%，超过一半，50万韩元以下的占34.3%。 据分析,由于住宅购买观望趋势和住宅价格上涨的不确定性,停留在租赁市场的需求持续增加。
Zigbang大数据实验室负责人咸英镇(音)表示:"受到高全租贷款利息负担和首都圈全租价格上涨趋势的影响,包括保证付月租在内的月租转换趋势将持续一段时间","扩大租赁住宅和扩大月租收入减免等,需要考虑符合变化的租赁市场的支援对策。"
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