【“我可以买房吗？”韩国央行行长的答案在9个月内发生了变化】-金色码头

在11日货币政策委员会货币政策方向会议后的新闻发布会上，李知事被问到“对于购买房地产犹豫不决的年轻人，你想说什么？”这是一个非常大的差异，所以我确信我已经足够考虑这个问题了，我有时会谈论它，”他避免回答。

他补充说，“去年的情况是，房地产价格非常高，所以我可以清楚地告诉你。”

事实上，去年7月13日货币政策委员会会议结束后的记者招待会上，李知事就同一个问题表示：“韩国的房地产价格已经处于非常高的水平。” 特别是李知事表示，“考虑到风险（高利率）才做出决定是更理想的情况”，实际上发出了对于20多岁的年轻人来说现在不合适的信号。 30多岁就贷款买房了。

为此，有分析称，李行长前一天避免提及具体房价，是因为韩国央行认为的房地产价格与近期市场价格之间的差距已大幅缩小。去年，由于一系列加息，房价大幅下跌，但现在高强度紧缩措施结束，房价不会大幅下跌，因此韩国央行行长可能不需要就房价问题向年轻人发出警告。

韩国央行行长李昌镛11日在首尔中区韩国央行就4月份货币政策委员会利率决定举行新闻发布会。[图片来源=韩联社]

李总统此前曾向海外投资的“西学蚂蚁”提出过类似的建议，但后来改变了立场。李知事在10月12日的记者招待会上表示，随着去年10月以来韩元兑美元汇率飙升，海外投资增加，“不考虑汇率在一两年内回升而投资海外风险资产将会陷入困境”。 “顶部”。存在风险，”他警告说。

当李总统警告这种“头髻”时，韩元兑美元的汇率在1420韩元至1430韩元的范围内，但随着事后汇率走下坡路，阻碍了瑞鹤回报率的汇率效应蚂蚁掉落的情况急剧减少。个人投资者中，有人议论“只要听韩国央行行长的话，就不会亏钱”的“张永信”的说法。

不过，在今年1月13日的新闻发布会上，当汇率进入稳定期时，在回答类似问题时，他表示，“我们当时谈论汇率是一个例外，因为我们可以感觉到去年9月和10月（韩元）过度贬值。”他避免发表评论。一个原则是，如果判断房价或者汇率没有处于不稳定的情况，就不会提及。

韩国央行行长李昌镛11日在首尔中区韩国央行就4月份货币政策委员会利率决定举行新闻发布会。[图片来源=韩联社]

李知事前一天还表示，现在还不是担心房地产项目融资（ PF ）流动性问题的阶段。他解释说：“就未来房地产PF的情况而言，房地产价格是最重要的变量。”

不过，也有人认为，很难将李总统的言论解读为“买房时机到了”。虽然李行长提到在冻结利率的前提下稳定房地产市场，但这是因为标准利率的走向还存在很大的不确定性，例如国际油价和通货膨胀以及美国的货币政策。

如果通胀偏离预期、财政紧缩持续下去，或者美国硅谷银行（SVB ）危机后出现的金融不稳定再次蔓延，不排除房地产市场进一步衰退的可能性。李行长表示，“市场对今年内降息的预期较多，但货币政策委员会成员认为这种看法有些过分”。

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